Komunikace – Pegas Reality

B 5 prodej bytu 3+1 Karlovy Vary, Dr. Davida Bechera

admin — Thu, 17 Jul 2025 17:34:40 +0000

Hledáte komfortní bydlení přímo v centru města? Zajímá Vás byt s vysokými stropy 3,5 m, vysokými okny, poctivými parketovými podlahami dodávající mu starobylého ducha? Pak je tato varianta určena přímo Vám.
Nabízíme na prodej velký byt 3+1 v os. vl. o rozměru 94 m2 v 1. patře cihlového domu s výtahem na ulici Davida Bechera. Byt má tuto dispozici: Centrální příchozí chodba (12,4 m2) vede celým bytem a po obou stranách se nachází jednotlivé místnosti. Vlevo je kuchyň (12,9 m2), koupelna s oknem s WC (6,9 m2) a vstup do ložnice (18,6 m2). Všechny tyto místnosti jsou situovány na jižní stranu do klidného vnitrobloku. Na pravé straně chodby je pak pokoj (17,1 m2) využívaný nyní jako pracovna s vysokorychlostním internetem, který však může být používán jako dětský či hostinský pokoj nebo další ložnice. Na téže straně je pak obývací pokoj (22,8 m2). Oba pokoje jsou s výhledem na ulici Dr. Davida Bechera. Přímo proti vchodovým dveřím najdeme praktickou druhou toaletu s umyvadlem (3,6 m2).
Byt je určen pro klienty, kteří ocení nejen jeho polohu zajišťující veškerý komfort občanské vybavenosti, které centrum nabízí (včetně parkovací karty za roční poplatek 480,- Kč), ale také možnost procházek v zeleni tuhnického lesa nebo opačným směrem pěší stezkou vinoucí se podél ulice Krále Jiřího.
Cena 6 200 000,- Kč

Prodej rodinného domu 3+KK, Pernink

admin — Tue, 04 Mar 2025 09:59:04 +0000

Hledáte startovací bydlení pro mladou sportovně založenou rodinu? Sháníte celoroční rekreační bydlení, kde byste si mohli odpočinout od městského ruchu a probouzet se za zpěvu ptáků? Pátráte po vhodné investiční příležitost na pronájem? Tohle vše nabízí za příznivou cenu menší útulný rodinný dům v překrásné přírodě horské obce Pernink v Krušných horách rozkládající se v údolí Bílé Bystřice v nadm. výšce 830 m. Dům s dispozicí 3+KK s pozemkem 215 m2 o užitné ploše 79,1m2 sestává ze zádveří, chodby, ze které se vchází do obývacího pokoje s kuchyňským koutem (23,8 m2) s okny situovanými na slunný jih a dále do koupelny a WC s oknem. V pokoji je komín na případná krbová kamna. Po schodišti se dostaneme do horního patra, kde jsou dvě ložnice rozpoložené na východ a západ. Vytápění v domě zajišťuje plynový kotel Viadrus, ohřev vody elektrický bojler Dražice. Dům napojený na obecní vodovod i kanalizaci prošel v r. 2020 celkovou revitalizací. Byl zateplen s novou fasádou, položena nová plechová střecha Satjam, instalována plastová okna s dvojskly, položeny plovoucí podlahy, osazeny nové vnitřní dveře. Kryté parkovací stání pro 2 vozidla a velká dřevěná kůlna jako technické zázemí dotvářejí komfortnost tohoto bydlení. Obec Pernink je díky své poloze významným rekreačním střediskem zimních i letních sportů. Upravené běžecké tratě, sjezdovka v obci, pouhé tři km hlavní nástupní lanovka na nedávno otevřený SKI areál Plešivec, do vzdálenosti 15 km další lyžařská střediska jako je Boží Dar, Klínovec či Potůčky, jsou opravdovým rájem pro milovníky zimních sportů. Velké množství rozmanitých tras, jak pro pěší i cykloturistiku, poskytuje bohaté sportovní vyžití mimo zimní období. V obci nalezneme obecní úřad se službou Czech point, poštu, základní i mateřskou školu, bohatě zásobený zrenovovaný obchod s potravinami včetně útulné kavárničky, čerpací stanici, praktického lékaře, fotbalové hřiště. Je zde vlakové i autobusové spojení s městy Ostrov (13 km) i Karlovými Vary (20 km). Nepropásněte koupi této nemovitosti s velkým potenciálem.
Cena k jednání

B33 Byt 3+1 Karlovy Vary, Rybáře, Sokolovská ul.

admin — Thu, 07 Nov 2024 20:14:53 +0000

Nabízíme k prodeji byt 3+1 v os. vl. o velikosti 68,6m2 v 1. patře cihlového domu se zdobnou novější fasádou na Sokolovské ulici v Karlových Varech. Byt v původním stavu určený k celkové rekonstrukci má velmi dobrou dispozici: z centrální příchozí chodby ( 7,7m2) je samostatný vstup do téměř všech místností. Hlavní tři světlé pokoje o velikosti 15,5m2, 19,1m2, a 9,9m2 s velkými plastovými okny jsou situovány na slunný jih a nabízí mnoho variant využití.
Ze vstupní chodby se dále vchází do koupelny (5m2) s WC, vanou a oknem a dále do kuchyně (10m2) s prostorem pro jídelní kout a oknem do klidného dvora. V čele chodby se nachází velmi praktická komora (1,4m2).
Vytápění bytu radiátory a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Byty v domě jsou napojeny na městský vodovodní řád a městskou kanalizaci.
Čtvrť Rybáře je výborně občansky vybavena, nachází se zde mateřská škola, základní škola i základní umělecká škola a také střední umělecká škola, lékárna, poliklinika, mnoho obchodů všeho druhu včetně perfektně zásobených Večerek. V bezprostřední blízkosti jsou zastávky MHD a některé meziměstské spoje. Do centra města lze dojít do 15minut pěšky, nebo městským autobusem jen dvě stanice.
Vzhledem k vybavenosti okolí je byt vhodný i pro rodinu s dětmi. Noví majitelé si ho rekonstrukcí mohou zcela přizpůsobit svému vkusu a potřebám.

FO + FS 2 390,- Kč

Prodej bytu 3+kk, Karlovy Vary Pražská

admin — Tue, 29 Oct 2024 12:46:14 +0000

Nabízíme k prodeji exkluzivní, vybavený byt 3+KK o rozloze 95,75m2 v moderní novostavbě v Karlových Varech na Pražské ulici.
Byt se nachází ve 4. patře budovy s výtahem a vlastním garážovým stáním v přízemí.
Z příchozí centrální haly (11,9m2) s vestavěnými skříněmi je vstup do všech místností jednotky. Hlavní obytný prostor o velikosti 40,4m2 je situován na slunný jih s celou prosklenou stěnou z hliníkových oken a se vstupem na krásnou slunnou terasu o výměře 30,2m2. Z terasy a celé místnosti je úchvatný výhled do zeleně lázeňských lesů. Kuchyňský kout je vybaven linkou se všemi spotřebiči kvalitní značky Bosh (myčka, varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, drtič odpadů a tzv. americká lednice s mrazákem) a dále moderním jídelním stolem s židlemi. V obývací části najdeme sedací soupravu s křeslem, konferenční stolek a televizor. Místnost je vytápěna podlahovým topením podél oken a také má vestavěnou klimatizaci.
V bytě se dále nachází hlavní ložnice (16,67m2) s francouzským oknem a vstupem na příjemný balkon (6,44m2). Je vybavena manželskou postelí, velikou šatní skříní a komodou. Okno situované do zadní části domu spolu s venkovní zatahovací žaluzií zajišťují klidné spaní.
Druhá ložnice (14,45m2) je vybavena manželským dvojlůžkem, skříní a komodou, vše v moderním stylu v kombinaci se dřevem. Situována je taktéž na klidnou stranu budovy s okny s venkovními žaluziemi.
Hala i všechny pokoje jsou pokryty dřevěnou podlahou s olejovou úpravou.
Všechna okna s nákladnými hliníkovými rámy mají venkovní žaluzie na ovládání. Byt je vybaven domácím vrátným a alarmem.
Vytápěn je radiátory, podlahovým topením a klimatizací. Voda i kanalizace městská.
Z příchozí chodby je také vstup na samostatné WC s umyvadlem (3,09m2) a do luxusní koupelny (9,58m2) vybavené masážní vanou, masážním sprchovým koutem, druhým WC, bidetem, pračkou, úložnými prostory a velikým umyvadlem.
Dům, kde se byt nachází, má velkorysé světlé a udržované společné prostory, moderní výtah a hlavně své vlastní garáže. K bytu v nich náleží větší parkovací místo i s prostorem na odkládání věcí.
Část města, kde se nemovitost nachází je občansky vybavena, nedaleko je základní škola s rozšířenou výukou cizích jazyků, lékárna, zastávky MHD, supermarket JIP, pizzerie atd. Dům se nachází také v bezprostřední blízkosti vstupu do lázeňských lesů, které nabízí nádherné procházky přírodou až k nově zrekonstruované Goethově rozhledně. Výhodou je také nedaleká lanovka pod hotelem Imperial, která umožňuje rychlé a fyzicky nenáročné spojení s lázeňskou zónou.
Byt je vhodný pro náročné klienty, kteří chtějí pohodlí, klid a luxus pod jednou střechou.
Cena k jednání 11 500 000,-Kč (vč. garážového stání)

Prodej bytu 1+1, KarlovyVary, Čertův Ostrov

admin — Tue, 29 Oct 2024 10:11:53 +0000

Nabízíme k prodeji pěkný byt 1+1 o velikosti 40,9m2 včetně sklepa 2,9m2 v Karlových Varech v žádané lokalitě Čertův ostrov na nábřeží Jana Palacha. Byt se nachází ve 3.patřě bez výtahu v cihlovém domě s novou fasádou. Byt po částečné rekonstrukci má krásná nová dřevěná euro okna, plovoucí podlahy, kuchyňskou linku. Z předsíně (3,6m2) s bezpečnostními vchodovými dveřmi je vstup do prostorného centrálního pokoje o rozloze 21,4m2 jehož hlavními přednostmi jsou vysoké stropy a veliká dřevěná euro okna, která pokoji přinášejí mnoho světla a výhled na slunný západ. Dále se z předsíně vchází na samostatné WC v původním, ale udržovaném stavu a také do původní udržované koupelny s vanou a umyvadlem. Kuchyň o velikosti 7,9m2 má okna do dvora a je vybavena kuchyňkou linkou, ledničkou, sporákem s troubou a malým jídelním stolem.
Byt je vytápěn centrálním topením radiátory, napojen na městskou vodu a kanalizaci.
Dům, kde se byt nachází má krásnou vstupní halu a je velmi udržovaný a upravený. Každého upoutá zcela nová fasáda s bohatými zdobnými prvky. Dále k domu patří prostorný dvůr s možností parkování pro vlastníky bytových jednotek.
Fond oprav a fond služeb činí 3000,-kč/měsíc
Lokalita čertův Ostrov je velmi žádaná, neboť se nachází v bezprostřední blízkosti centra s veškerou občanskou vybaveností např. supermarket Lidl, , kino, pošta, autobusové i vlakové nádraží, mnoho obchodů a restaurací. Dále se i nachází v pěší dostupnosti od lázeňské zóny a léčivých pramenů, jež jsou hlavními turistickými cíli Karlových Varů. Toto z bytu činí velmi vhodnou investiční příležitost ať už na krátkodobý či dlouhodobý pronájem.
Cena 1 890 000,-Kč

D6 Prodej rodinného domu 6+1, Loket Nadlesí

admin — Tue, 17 Sep 2024 09:05:00 +0000

Hledáte bydlení uprostřed panenské přírody, a přesto v rozumné dostupnosti městské infrastruktury? Pak je tato varianta určena právě Vám. Nabízíme exkluzivně rodinný dům s dispozicí 6+1 s pozemkem 1026 m2 v Nadlesí – evropsky významné lokalitě vyhlášené v r. 2004, zahrnuté do soustavy Natura 2000, nacházející se cca 3,5 km jižně od Lokte.
Původní 200 let stará kameno-cihlová německá stavba s tl. obvodových stěn 45 cm prochází celkovou probíhající rekonstrukcí. Současný vlastník velmi citlivě skloubil původní prvky s novými: nová dřevěná okna s dvojskly kopírují původní, byly přiznány klenby u vstupních dveří i oken. V celém domě jsou nové izolace, rozvody vody, elektřiny 230/400 V, nová plechová střecha, nové betonové podlahy, v horním patře se zesílenou nosností, nové stropy i omítky. Dům je napojen na obecní vodovodní řád, na pozemku je zbudována čistička odpadních vod, dále vodní nádrž na dešťovou vodu 5 m3. Bylo instalováno nové tepelné čerpadlo zn. NIBE systém vzduch voda na vytápění i ohřev vody.
Nabízený dům s čistou zastavěnou plochou 104 m2 a užitnou plochou 208 m2 (+ sklep pod ¼ domu) má tuto dispozici: Na levé straně příchozí chodby se nachází pokoj nyní využívaný jako ložnice, dále koupelna s WC a technická místnost pro pračku, sušičku se zázemím tepelného čerpadla. Na pravé straně chodby je pak vstup do prostorného obývacího pokoje s vyvložkovaným komínem s přípravou pro krbová kamna. Pokoj plynule přechází v kuchyň s francouzským oknem s východem na budoucí terasu za domem. Celé přízemí je napojeno na podlahové topení. V horním patře se pak nacházejí 3 pokoje, šatna, koupelna a samostatné WC. Vytápění horních pokojů zajišťují radiátory, v koupelně a na WC je opět podlahové topení. V tomto patře je potřeba ještě nahodit obvodové stěny do lepidla a perlinky, vyhotovit štuky, obložit koupelnu s WC a zařídit potřebnou sanitou, položit podlahovou krytinu a zhotovit podhledy. Dále je potřeba vyhotovit schodiště spojující obě podlaží. Dům s úspornou energetickou náročností v kat. C je zateplen polystyrenem tl. 120 mm, horní patro minerální vatou tl. 300 mm. U příjezdové cesty vedoucí k domu se nachází starší garáž o výměře 27 m2.
Dům je ideální variantou jak pro mladou rodinu s dětmi, která ocení bydlení venkovského typu na zdravém vzduchu v překrásné přírodě CHKO Slavkovský les, tak i pro starší manželský pár preferující zeleň a klid před městským ruchem. Vřele doporučujeme!
Cena k jednání 6 990 000,- Kč

B 15 Prodej bytu 1+1, Ostrov

admin — Tue, 17 Sep 2024 08:44:21 +0000

Nabízíme exkluzivně na prodej hezký, světlý, velký byt 1+1 v osobním vlastnictví o celk. rozměru 41,4m2 (vč. sklepa 2 m2) v 6.NP panelového domu s výtahem v Ostrově na ulici Lidická.
Útulný byt v původním ale velmi pečlivě udržovaném stavu s plastovými okny situovanými na slunný jih má tuto dispozici: na pravé straně příchozí chodby se nachází koupelna s WC, proti vchodovým dveřím je pak vstup do kuchyně (12,83 m2) a z ní se vchází do prostorného pokoje (20,34 m2). Okna obou místností mají ničím nezastíněný výhled přímo do zeleně protilehlého svahu s procházkovými cestičkami a nedalekými lavičkami s posezením. Před i za domem byla zbudována parkovací místa. Byty v domě jsou napojeny na centrální vytápění a ohřev vody. Ostrov se stal v posledních letech velmi žádanou a vyhledávanou lokalitou pro bydlení nejen pro svou skvělou infrastrukturu, množstvím zeleně, blízkostí Karlových Var, tak i pro sportovní aktivity, které nabízí nedaleké Krušné hory. Jedná se o velmi příjemné bydlení pro klienty všech věkových kategorií vč. startovacího bydlení pro mladý pár. Vřele doporučujeme!
FO + FS činí 2 500,- Kč měsíčně

Prodej stavebního pozemku Jenišov Pod Rohem, okres Karlovy Vary

admin — Wed, 05 Jun 2024 11:21:50 +0000

Nabízíme k prodeji velmi hezký, mírně svažitý pozemek s celodenním sluncem, který je umístěn v lokalitě 1. etapy výstavby Pod Rohem v obci Jenišov. Pozemek o rozměru 1072 m2 se nachází v zástavbě rodinných domů, u části asfaltové příjezdové cesty, kde jsou zavedeny veškeré inženýrské sítě (plyn, voda, kanalizace, elektřina, osvětlení). Lokalita Pod Rohem, zejména spodní část, je velmi žádaná pro svou bezhlučnou a bezvětrnou polohu, a proto je zde již minimum volných pozemků k prodeji. Výhodou této části lokality je taktéž její blízkost supermarketu Globus, velkoobchodu MAKRO, čerpací stanice, obchodního domu s nábytkem Möbelix. V sousedící části Karlových Var Tašovicích se nachází mateřská škola, tenisové kurty, velké dětské hřiště, restaurace, hospůdky a nejrůznější služby. Dostupnost i autobusy MHD. Jedná se o pozemek nabízející komfortní bydlení pro klienty všech věkových skupin.
(3.265,- Kč/za 1m2) Cena 3 500 000,- Kč vč. provize RK

PRODEJ BYTU 3+KK, SADOVÁ ULICE, KARLOVY VARY

admin — Wed, 17 Apr 2024 09:42:09 +0000

Nabízíme velmi hezký, reprezentativní byt 3+KK v os.vl. o rozměru 78,6 m2 (vč. balkonu a sklepa) v 1.patře zdobného starobylého domu v jedné z nejprestižnějších ulic lázeňské zóny v Karlových Varech. Byt prošel v r. 2023 celkovou velmi zdařilou a nákladnou rekonstrukcí, která ctí historického ducha domu a přesto působí svěže a soudobě. Byly položeny nové podlahy, původní dřevěná špaletová okna byla velmi pečlivě zrepasována, byly osazeny obložkové dveře, instalovány nové rozvody elektřiny, zatepleny vysoké stropy, vyštukovány stěny všech místností s novou malbou. Z centrální vstupní chodby se vchází do ložnice s oknem směřujícím do zadní klidné části domu s výhledem do zeleně. Dále se z příchozí chodby vchází do praktické šatny, do koupelny s WC (kde je ve vestavěné skříni umístěn zcela nový elektrický kotel na vytápění) a také do ústřední místnosti bytu, působivého obývacího pokoje s plně vybavenou kuchyní. Z tohoto pokoje je vstup na balkon orientovaný na slunný jihovýchod. Při posezení na balkoně s nádherným pohledem na zelenou a udržovanou Sadovou ulici vč. výhledu na jednu z karlovarských dominant, Pravoslavný kostel sv. Petra a Pavla, si můžete za příjemného zvuku zvonů vychutnat ranní kávu či večerní sklenku dobrého vína. Z obývacího pokoje se vchází do účelné komory s množstvím úložného prostoru a také do menší místnosti se stejnou jihovýchodní orientací, která může být využita jako dětský nebo hostinský pokoj či pracovna. Vysoké stropy 3,9 m v obývacím pokoji s kuchyní i v obou pokojích dodávají celému bytu vzdušnost a světlost. Byt vedený jako původně 2+1 je vybaven zcela novým zařízením, nábytkem, sanitou, kuchyňskou linkou na míru s vestavěnými spotřebiči, vč. veškerého nábytku a úložného prostoru v šatně a komoře. Historický dům má honosnou vstupní halu, zachovanou původní mozaiku na chodbách s původním kamenným schodištěm a zcela nově instalovaná dřevěná eurookna ve společných prostorách.
Jedná se o luxusní bydlení pro náročné klienty, kteří ocení vkusné, moderní, praktické a přesto velmi elegantní uspořádání bytu přímo v srdci lázeňské zóny se snadnou pěší dostupností jak k léčivým pramenům, tak i do obchodní části vyhlášeného lázeňského města.
Cena 10 900 000,-Kč, F.O. + F.S: 1800,-kč

PRODEJ KOMERČNÍHO OBJEKTU, MARIÁNSKÉ LÁZNĚ

admin — Sat, 13 Apr 2024 17:06:45 +0000

Nabízíme na prodej komerční nebytový prostor ve starobylé zdobné vile v Mariánských Lázních, Třebízského ulice. Prostor se samostatným vchodem s krásnými klenbovými stropy o velikosti 88 m2 v suterénu vily, bývalá vyhlášená a hojně navštěvovaná vietnamská restaurace, je nyní k celkové rekonstrukci. K nabízené nebytové jednotce náleží pozemek před vilou o ploše 104 m2 s výhledem na zelený protilehlý park. Prostor je suchý a téměř všechna jeho okna směřují na jižní stranu. Vila má opravenou přední fasádu s balkony a zcela novou fasádu z boční strany, je napojena na plynovou přípojku. V tomto roce byla taktéž realizována nová společná kanalizační přípojka do objektu. Prostor s vlastním elektroměrem by mohl být využit jako např. stylová kavárnička s venkovním posezením, vinotéka, opravna, dílna, prodejna nebo sklad.
Cena 1 500 000 Kč vč. provize